696 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
152 800 $
Autre · 1 057 $/m² · 144,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 30 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011455918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
179673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
03005011455918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 44 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 733 $ Poids 52 % |
| 2 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 889 m · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 108 $ Poids 43 % |
| 3 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 97 373 $ Poids 3 % |
| 4 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 543 557 $ Poids 3 % |
| 5 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 388 133 $ Poids 3 % |
| 6 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 967 $ Poids 2 % |
| 7 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 362 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 95 693 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 375 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 247 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.