697 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 205,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 353,2 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011464247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
03005011464247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 007 $ Poids 2 % |
| 2 | 326, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 90 900 $ (373 $/m²) 243,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 83 112 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 450 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 203 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.