1300 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
692 200 $
Autre · 2 973 $/m² · 232,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 400 $
Rôle antérieur 1 062 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011614233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
179681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
1 340 800 $
Rôle antérieur
1 062 500 $
ID provincial
03005011614233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 98 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +69 875 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 202 $ Poids 5 % |
| 2 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 258 $ Poids 4 % |
| 3 | 817A, Boulevard Saint-Majorique, Gaspé 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −250 $ | 61 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 248, montée Corte-Réal, Gaspé 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 126 659 $ (827 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 459 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +8 233 $ | 177 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.