17 Rue FONTENELLE · Gaspé
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 65 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 823,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011707389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
03005011707389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 228 m · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 101 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 705 $ Poids 35 % |
| 3 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 90 231 $ Poids 27 % |
| 4 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 013 $ Poids 4 % |
| 5 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 154 663 $ Poids 4 % |
| 6 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 311 700 $ Poids 3 % |
| 7 | 198, Montée de Cortéréal, Gaspé 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 940 $/m²) 113,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 664 $ Poids 3 % |
| 8 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 124 576 $ Poids 2 % |
| 9 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 67 782 $ Poids 1 % |
| 10 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.