Rue FONTENELLE · Gaspé
Valeur estimée
180 400 $
Autre · 1 214 $/m² · 148,6 m² · constr. 2002 · terrain 195 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 429,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 56 400 $ -11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011784205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
03005011784205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 982 m · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 662 $ Poids 44 % |
| 2 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 826 $ Poids 22 % |
| 3 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 431 $ Poids 19 % |
| 4 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 820 $ Poids 17 % |
| 5 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 366 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, montée Corte-Réal, Gaspé 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 126 659 $ (827 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 459 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −5 066 $ | 130 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.