Chemin 2E-RANG · Gaspé
Valeur estimée
98 300 $
Autre · 1 606 $/m² · 61,2 m² · constr. 2010 · terrain 13 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 715,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 30 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011836329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
03005011836329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 24 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 516 $ Poids 4 % |
| 2 | 848, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (877 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 661 $ Poids 1 % |
| 3 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.