Rang 2 S · Gaspé
Valeur estimée
76 300 $
Terrain · terrain 225 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 059,7 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
26 900 $
Rôle antérieur 20 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011917396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
03005011917396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 9 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Gaspé 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.