Rang 2 O · Gaspé
Valeur estimée
112 900 $
Autre · constr. 1983 · terrain 18 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 286,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
8 800 $
Rôle antérieur 2 900 $ +203.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013571907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
2 900 $
ID provincial
03005013571907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 31 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Gaspé 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 76 104 $ Poids 6 % |
| 2 | 824, Boul. De l'Anse-à-Valleau, Gaspé 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 181 500 $ (1 919 $/m²) 94,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 226 334 $ Poids 4 % |
| 3 | 42A, rue Des Touristes, Gaspé 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 3 % |
| 4 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 606 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 291 591 $ Poids 2 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 783 $ Poids 2 % |
| 7 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 783 $ Poids 2 % |
| 8 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 205 768 $ Poids 1 % |
| 9 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 80 933 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue de la Grève, Gaspé 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 230 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 977 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Rue de la Grève, Gaspé 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 120 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.