30-34 Rue TOURISTES · Gaspé
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 870 $/m² · 239,2 m² · constr. 1945 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 97 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013739685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
03005013739685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 327 m · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 305 031 $ Poids 2 % |
| 2 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 235 m · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −320 $ | 90 213 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue de la Grève, Gaspé 2025-10-21 · 324 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 288 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 228 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 42A, rue Des Touristes, Gaspé 2026-07-31 · 116 m · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 182 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Rue de la Grève, Gaspé 2024-05-09 · 433 m · Vendu 100 000 $ (1 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 133 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 105 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.