8 Rue MATHURIN · Gaspé
Valeur estimée
540 900 $
Autre · 783 $/m² · 691,1 m² · constr. 1961 · terrain 4 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
691,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 934,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 375 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013748234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
179818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
03005013748234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 97 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, boulevard de l'Anse-à-Valleau, Gaspé 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 117 511 $ Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.