60 Rue TOURISTES · Gaspé
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 138,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013767478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
03005013767478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 32 m · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 191 $ Poids 39 % |
| 2 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 89 m · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 85 579 $ Poids 23 % |
| 3 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 101 563 $ Poids 2 % |
| 4 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 189 742 $ Poids 1 % |
| 5 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 292 774 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.