11 Rue FAUVETTES · Gaspé
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 203 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020968829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
03005020968829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 117 m · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 305 247 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 111 m · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 315 857 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 126 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 339 420 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-30 · 161 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 321 460 $ Poids 33 % |
| 5 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +562 $ | 125 859 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 313 150 $ Poids 31 % |
| 7 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 380 903 $ Poids 12 % |
| 8 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 164 365 $ Poids 12 % |
| 9 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 275 477 $ Poids 12 % |
| 10 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 480 $ Poids 10 % |
| 11 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 004 $ Poids 8 % |
| 12 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 169 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.