14 Rue FAUVETTES · Gaspé
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 114,8 m² · constr. 1979 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 296 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020969996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
03005020969996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 102 m · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 431 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 42 m · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −4 254 $ | 177 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 279 m · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 149 547 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 131 m · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 384 717 $ Poids 80 % |
| 5 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 232 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 359 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 394 392 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 91 m · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 386 148 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 104 m · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 337 064 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 421 028 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 031 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 234 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 217 925 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.