466 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 71,5 m² · constr. 2005 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020976807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
03005020976807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 283 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 338 909 $ Poids 27 % |
| 2 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +10 682 $ | 125 325 $ Poids 19 % |
| 3 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 352 259 $ Poids 10 % |
| 4 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 254 489 $ Poids 8 % |
| 5 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 311 831 $ Poids 6 % |
| 6 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 145 559 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 069 $ Poids 3 % |
| 8 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 751 $ Poids 1 % |
| 9 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 433 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 101 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.