5 Rue FAUVETTES · Gaspé
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 156,4 m² · constr. 1981 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 279 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020978527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
03005020978527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 132 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 259 571 $ Poids 34 % |
| 3 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 973 m · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 102 $ Poids 30 % |
| 4 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 76 m · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +3 822 $ | 448 275 $ Poids 28 % |
| 5 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 184 m · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 491 332 $ Poids 21 % |
| 6 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 098 $ Poids 17 % |
| 7 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 470 $ Poids 16 % |
| 8 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 866 $ Poids 15 % |
| 9 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 435 580 $ Poids 5 % |
| 10 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 387 009 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −16 232 $ | 414 520 $ Poids 3 % |
| 12 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 564 871 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.