6 Rue SARCELLES · Gaspé
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 99,7 m² · constr. 1993 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020987086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
03005020987086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 156 m · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 334 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 224 m · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +7 658 $ | 177 345 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 265 m · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 385 784 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 643 $ Poids 67 % |
| 5 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 359 676 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 394 305 $ Poids 63 % |
| 7 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 133 m · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 141 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 285 m · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 349 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 223 m · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 386 110 $ Poids 56 % |
| 10 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 254 m · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 434 422 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-30 · 243 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 347 946 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 398 016 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.