14 Rue HIRONDELLES · Gaspé
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 171,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 298 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020999379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
03005020999379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +8 529 $ | 212 539 $ Poids 44 % |
| 2 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 147 m · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +21 021 $ | 482 614 $ Poids 28 % |
| 3 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 334 m · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 958 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 560 058 $ Poids 22 % |
| 4 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 274 288 $ Poids 18 % |
| 5 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 313 $ Poids 18 % |
| 6 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 874 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 104 m · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +87 710 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 491 069 $ Poids 14 % |
| 8 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 392 m · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 180 465 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 232 m · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +66 178 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 530 442 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 194 m · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 224 739 $ Poids 12 % |
| 11 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 076 $ Poids 9 % |
| 12 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 416 690 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.