530 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 135,3 m² · constr. 1810 · terrain 151 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 638,5 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 176 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021007039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
03005021007039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 619 m · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 238 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 427 440 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 783 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 938 $ Poids 39 % |
| 4 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 954 m · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 186 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −17 018 $ | 180 408 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 382 838 $ Poids 30 % |
| 7 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −12 543 $ | 135 739 $ Poids 28 % |
| 8 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 458 $ Poids 25 % |
| 9 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 152 $ Poids 24 % |
| 10 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 240 $ Poids 22 % |
| 11 | 468A, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 334 500 $ (2 837 $/m²) 117,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 380 785 $ Poids 11 % |
| 12 | 488, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (922 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 808 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.