14 Rue COFFIN · Gaspé
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 95,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021013052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
03005021013052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 800 m · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 340 144 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 615 m · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 363 687 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 725 m · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +17 018 $ | 183 354 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 635 m · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 029 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 575 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 180 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 258 $ Poids 48 % |
| 8 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 749 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 375 026 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 526 m · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 142 313 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 895 m · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 058 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 417 429 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-30 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 398 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.