500 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 62,4 m² · constr. 2009 · terrain 165 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 187,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021046122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
03005021046122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 229 $ Poids 7 % |
| 2 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 299 151 $ Poids 6 % |
| 3 | 226, Boul. de Gaspé, Gaspé 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 377 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 306 $ Poids 1 % |
| 5 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 413 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 97 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.