543 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 125,6 m² · constr. 1955 · terrain 82 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 347,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021311462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
180156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
03005021311462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 312 $ Poids 53 % |
| 2 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 979 $ Poids 16 % |
| 3 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 316 $ Poids 12 % |
| 4 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 947 $ Poids 3 % |
| 5 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 169 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 068 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 228 737 $ Poids 2 % |
| 8 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 495 050 $ Poids 2 % |
| 9 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 700 $ Poids 1 % |
| 11 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 409 471 $ Poids 1 % |
| 12 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.