555 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 122,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021431684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
03005021431684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 3 m · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 299 289 $ Poids 18 % |
| 3 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 018 $ Poids 16 % |
| 4 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 672 $ Poids 12 % |
| 5 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 883 $ Poids 8 % |
| 6 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 721 $ Poids 8 % |
| 7 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 282 $ Poids 5 % |
| 8 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 559 $ Poids 5 % |
| 9 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 437 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 459 208 $ Poids 3 % |
| 11 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 237 277 $ Poids 2 % |
| 12 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 970 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.