1223 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 160,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 306 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021589690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
03005021589690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 115 498 $ Poids 40 % |
| 2 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 841 m · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 451 999 $ Poids 39 % |
| 3 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 291 $ Poids 10 % |
| 4 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 886 $ Poids 9 % |
| 5 | 817A, Boulevard Saint-Majorique, Gaspé 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 310 $ Poids 3 % |
| 6 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 428 $ Poids 2 % |
| 7 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 572 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +10 145 $ | 445 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 387 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.