1217 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 89,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021599622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
03005021599622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 216 581 $ Poids 51 % |
| 2 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 107 $ Poids 38 % |
| 3 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 338 $ Poids 33 % |
| 4 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 54 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −935 $ | 212 875 $ Poids 25 % |
| 5 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 456 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 214 $ Poids 19 % |
| 6 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 285 $ Poids 12 % |
| 7 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 900 $ Poids 10 % |
| 8 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 276 824 $ Poids 10 % |
| 9 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 089 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 407 $ Poids 9 % |
| 11 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 525 $ Poids 6 % |
| 12 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 332 141 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.