1260 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 126,9 m² · constr. 1932 · terrain 26 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 537,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021632615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
03005021632615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 412 $ Poids 37 % |
| 2 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 078 $ Poids 22 % |
| 3 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 141 896 $ Poids 20 % |
| 4 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 751 $ Poids 19 % |
| 5 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 743 $ Poids 15 % |
| 6 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 009 $ Poids 13 % |
| 7 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 257 $ Poids 9 % |
| 8 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 445 501 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −8 168 $ | 82 649 $ Poids 3 % |
| 10 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 262 $ Poids 3 % |
| 11 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 320 418 $ Poids 1 % |
| 12 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 896 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.