1236 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021660850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
03005021660850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 998 $ Poids 35 % |
| 2 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 338 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −935 $ | 209 151 $ Poids 20 % |
| 3 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 740 $ Poids 19 % |
| 4 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 535 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 293 $ Poids 14 % |
| 5 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 271 124 $ Poids 9 % |
| 6 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 340 $ Poids 8 % |
| 7 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 886 $ Poids 8 % |
| 8 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 298 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 047 $ Poids 5 % |
| 10 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 325 307 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 512 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 93 471 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.