1252 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 155,1 m² · constr. 1983 · terrain 117 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 167,7 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021669374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
03005021669374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 90 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 36 m · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 234 m · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 426 403 $ Poids 48 % |
| 3 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 994 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 114 $ Poids 29 % |
| 4 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 143 m · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 632 $ Poids 20 % |
| 5 | 817A, Boulevard Saint-Majorique, Gaspé 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 553 $ Poids 10 % |
| 6 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 744 $ Poids 2 % |
| 7 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 562 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.