1242 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 167,7 m² · constr. 1976 · terrain 58 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 551,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 250 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021679730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
03005021679730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±234.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 292 m · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 108 819 $ Poids 61 % |
| 2 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 33 m · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 55 % |
| 3 | 817A, Boulevard Saint-Majorique, Gaspé 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 319 $ Poids 11 % |
| 4 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 585 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 363 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.