1236 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 137,4 m² · constr. 2007 · terrain 128 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 887,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 228 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021688579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
03005021688579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 233 m · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 552 $ Poids 52 % |
| 2 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 518 979 $ Poids 51 % |
| 3 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 370 m · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 082 $ Poids 26 % |
| 4 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 386 804 $ Poids 23 % |
| 5 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 876 $ Poids 17 % |
| 6 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 778 $ Poids 4 % |
| 7 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 359 712 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 102 605 $ Poids 1 % |
| 9 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge −20 065 $ | 567 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 383 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.