1250 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 107 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 966,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 151 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021770379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
03005021770379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 515 $ Poids 60 % |
| 2 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 562 $ Poids 51 % |
| 3 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 728 $ Poids 40 % |
| 4 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 304 799 $ Poids 30 % |
| 5 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 781 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 122 295 $ Poids 21 % |
| 6 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −9 496 $ | 99 628 $ Poids 16 % |
| 7 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 220 822 $ Poids 15 % |
| 8 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +3 816 $ | 66 549 $ Poids 14 % |
| 9 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 111 $ Poids 12 % |
| 10 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 482 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 233 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 88 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.