Rue SAINT-JEAN · Gaspé
Valeur estimée
114 400 $
Autre · terrain 234 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 767,5 m²
Frontage
768,4 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 53 200 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030300101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
03005030300101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 32 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Saint-Jean, Gaspé 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (3 613 $/m²) 42,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 293 $ Poids 26 % |
| 2 | 92, Rue Saint-Jean, Gaspé 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (2 653 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 599 $ Poids 7 % |
| 3 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 137 000 $ (2 412 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.