Rue SAINT-JEAN · Gaspé
Valeur estimée
178 600 $
Chalet · 2 287 $/m² · 78,1 m² · constr. 1990 · terrain 18 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 751,8 m²
Frontage
236,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 81 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030335186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
03005030335186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rue Saint-Jean, Gaspé 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (2 653 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 227 920 $ Poids 9 % |
| 2 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 197 585 $ Poids 0 % |
| 3 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 140 969 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 390 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.