149 Rue STATION · Gaspé
Valeur estimée
131 500 $
Chalet · 2 695 $/m² · 48,8 m² · constr. 1998 · terrain 22 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 646,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 55 200 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030393320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
03005030393320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Saint-Jean, Gaspé 2026-04-01 · 571 m · Vendu 155 000 $ (3 613 $/m²) 42,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 163 426 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, Rue Saint-Jean, Gaspé 2024-03-28 · 539 m · Vendu 177 500 $ (2 653 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 196 150 $ Poids 2 % |
| 3 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (2 412 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 152 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (2 377 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.