Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
187 000 $
Autre · terrain 401 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 244,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 58 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030793579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
03005030793579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 30 % |
| 2 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 29 % |
| 3 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 828 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 175 $ Poids 17 % |
| 4 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 6 % |
| 5 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 871 $ Poids 6 % |
| 6 | 393B, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 5 % |
| 7 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 986 $ Poids 5 % |
| 9 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 075 $ Poids 4 % |
| 10 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 3 % |
| 12 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 564 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.