335 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030844879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
03005030844879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 374 756 $ Poids 43 % |
| 2 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 151 583 $ Poids 34 % |
| 3 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 431 678 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −6 807 $ | 177 529 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 385 135 $ Poids 24 % |
| 6 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 421 929 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 338 318 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 387 001 $ Poids 18 % |
| 9 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 360 287 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 395 221 $ Poids 15 % |
| 11 | 440, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 826 $ Poids 14 % |
| 12 | 468A, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 334 500 $ (2 837 $/m²) 117,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −28 433 $ | 361 971 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.