331 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 71,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030853239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
03005030853239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 334 095 $ Poids 19 % |
| 2 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 254 218 $ Poids 11 % |
| 3 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 137 219 $ Poids 7 % |
| 4 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 304 977 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 278 594 $ Poids 7 % |
| 6 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 937 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 286 473 $ Poids 6 % |
| 8 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 341 534 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 082 $ Poids 3 % |
| 10 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 179 869 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.