301 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 139,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030894576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
03005030894576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 559 m · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 427 $ Poids 48 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 125 $ Poids 40 % |
| 3 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 275 860 $ Poids 27 % |
| 4 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 163 136 $ Poids 13 % |
| 5 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 461 740 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 410 503 $ Poids 10 % |
| 7 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 395 215 $ Poids 9 % |
| 8 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 114 $ Poids 7 % |
| 9 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 471 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 468A, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 334 500 $ (2 837 $/m²) 117,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 386 743 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 448 929 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 411 371 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.