380 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
232 700 $
Autre · 2 862 $/m² · 81,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030966328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
180376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
03005030966328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 376 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −28 785 $ | 270 574 $ Poids 49 % |
| 2 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 267 759 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 864 m · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 262 318 $ Poids 39 % |
| 4 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 546 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 305 189 $ Poids 36 % |
| 6 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 332 021 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 881 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 565 $ Poids 32 % |
| 8 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 350 994 $ Poids 26 % |
| 9 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 888 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 135 359 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 301 820 $ Poids 16 % |
| 11 | 270-272, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 327 $ Poids 15 % |
| 12 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −17 081 $ | 176 144 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.