374 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 226,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030966679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
180380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
03005030966679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 96 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 932 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 387 021 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 867 m · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +72 639 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 564 057 $ Poids 6 % |
| 3 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 624 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 144 $ Poids 5 % |
| 4 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +62 113 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 488 192 $ Poids 4 % |
| 5 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 596 700 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 877 m · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +88 250 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 509 260 $ Poids 1 % |
| 7 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 954 m · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 180 465 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 589 664 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 959 m · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +17 018 $ | 236 652 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 075 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 1 % |
| 12 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 949 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 483 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.