368 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 143,3 m² · constr. 1910 · terrain 3 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 195 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030976298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
03005030976298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 869 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 307 266 $ Poids 63 % |
| 2 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 560 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 308 $ Poids 47 % |
| 3 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 442 259 $ Poids 36 % |
| 4 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 995 $ Poids 29 % |
| 5 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 850 $ Poids 21 % |
| 6 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 218 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 278 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 926 m · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 390 959 $ Poids 14 % |
| 9 | 468A, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-09 · 977 m · Vendu 334 500 $ (2 837 $/m²) 117,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 392 134 $ Poids 13 % |
| 10 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 339 340 $ Poids 11 % |
| 11 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 301 803 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.