358 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
139 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 937 $/m² · 47,4 m² · constr. 1957
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 48 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030976769500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
03005030976769500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 40 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Boul. de Gaspé, Gaspé 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 232 868 $ Poids 2 % |
| 2 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −70 592 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 256 260 $ Poids 0 % |
| 3 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 744 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 111 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.