360 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
141 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 643 $/m² · 53,5 m² · constr. 1950
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 48 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030976769500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
03005030976769500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 41 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Boul. de Gaspé, Gaspé 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 217 $ Poids 2 % |
| 2 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −56 190 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 270 662 $ Poids 2 % |
| 3 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 744 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 114 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 872 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 538 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 228 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 456 $ · Ajust. superficie −51 256 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 252 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 539 $ · Ajust. superficie −47 585 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 238 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −68 873 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 253 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.