301 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 948 $/m² · 222,8 m² · constr. 1900 · terrain 118 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 368,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031169135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
03005031169135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±445.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-09-04 · 742 m · Vendu 90 900 $ (373 $/m²) 243,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 86 318 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 477 m · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +68 120 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 470 942 $ Poids 26 % |
| 3 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 919 m · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +115 779 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 684 804 $ Poids 17 % |
| 4 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 418 985 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 483 653 $ Poids 1 % |
| 6 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 634 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 226 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 391 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 403 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 515 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 508 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 513 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.