337 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 173,4 m² · constr. 1810 · terrain 31 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 976 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 149 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031279774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
03005031279774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 117 m · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 595 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 853 m · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 410 851 $ Poids 56 % |
| 3 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 369 495 $ Poids 2 % |
| 4 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 031 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 186 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 426 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 295 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.