319 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 153,4 m² · constr. 1983 · terrain 5 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031297661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
03005031297661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 322 m · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 559 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 555 m · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −12 174 $ | 414 928 $ Poids 61 % |
| 3 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 866 $ Poids 7 % |
| 4 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 435 340 $ Poids 4 % |
| 5 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 387 294 $ Poids 3 % |
| 6 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 263 $ Poids 1 % |
| 7 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 133 $ Poids 1 % |
| 9 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 358 813 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 490 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 448 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 256 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.