339 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 89,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 921,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031298139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
03005031298139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 824 m · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 323 367 $ Poids 52 % |
| 2 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 817 m · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 187 498 $ Poids 50 % |
| 3 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 917 $ Poids 27 % |
| 4 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 369 651 $ Poids 20 % |
| 5 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 444 $ Poids 11 % |
| 6 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 165 835 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 812 $ Poids 8 % |
| 8 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 329 551 $ Poids 6 % |
| 9 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 849 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 331 $ Poids 4 % |
| 11 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 614 $ Poids 4 % |
| 12 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 386 788 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.