500 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
267 800 $
Autre · 2 781 $/m² · 96,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 177 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031317457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
180444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
03005031317457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 260 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 417 $ Poids 50 % |
| 2 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 714 $ Poids 30 % |
| 3 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 646 m · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 364 460 $ Poids 17 % |
| 4 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 909 $ Poids 17 % |
| 5 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +21 288 $ | 375 323 $ Poids 15 % |
| 6 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 213 415 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 970 $ Poids 14 % |
| 8 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 838 $ Poids 10 % |
| 9 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 902 $ Poids 5 % |
| 10 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 996 $ Poids 5 % |
| 11 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 018 $ Poids 4 % |
| 12 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 232 364 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.