355 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 4 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,4 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031371468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
03005031371468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 276 624 $ Poids 41 % |
| 2 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 341 545 $ Poids 35 % |
| 3 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 197 698 $ Poids 32 % |
| 4 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 249 $ Poids 15 % |
| 5 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 951 $ Poids 13 % |
| 6 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 331 995 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 144 $ Poids 10 % |
| 8 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 233 711 $ Poids 9 % |
| 9 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 368 779 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 215 $ Poids 2 % |
| 11 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 402 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 367 088 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.