341 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 158,7 m² · constr. 2014 · terrain 25 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 487,4 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 363 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031380233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
03005031380233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 97 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 2 m · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 879 m · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +40 580 $ | 474 129 $ Poids 54 % |
| 3 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 839 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 420 568 $ Poids 2 % |
| 5 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 990 $ Poids 1 % |
| 6 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 216 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 485 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 292 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.