1207 Rue MONUMENT · Gaspé
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 164,2 m² · constr. 2000 · terrain 6 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 274,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031508963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
03005031508963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 970 m · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 571 $ Poids 36 % |
| 2 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 691 $ Poids 33 % |
| 3 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 150 $ Poids 12 % |
| 4 | 817A, Boulevard Saint-Majorique, Gaspé 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 829 $ Poids 3 % |
| 5 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −40 131 $ | 596 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 403 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +22 319 $ | 462 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.